想买个小产权的房子可以买不？没有证的那种私人建的。
房产纠纷
2018-07-28 18:00:24
共有3位律师解答
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您好，小产权房办证时间长，手续比较繁琐，日后处理的话会有很多麻烦，建议您慎重处理
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 -
买小产权房无法办理房产证和土地证，风险较高
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
