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你好!由于楼上装空调时下水管漏水,导至我家墙脚受潮,地板、床等物品受损,而找物业,物业不与调解,而拒交物业费可以吗?
房产纠纷
2019-05-27 19:32:39
共有3位律师解答
你好,协商不了起诉解决
可以作为拒缴理由
一、房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司,不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
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