你好 我爸于2012年12月和个签订了一份房屋抵押协议 协议写明和黄某某贷款40元 期限为一年 .一年内还不清本利 老家一套三层的院子归对方 协议中仅有对房子位置的描述 该房子没有产权 泡然后又打了一张贷款条据 2014年1月我把爸因病去世 对方追债 我弟在协议上写了一句 延期至2014年6月 之后由于债务太多 一直未还款 现在对方就要这套三层的院子我们想给对方一套单元楼因为债务太多 四十万元拿三层的院子太亏了 我们不想给 对方要起诉 我想问一下 这个抵押贷款协议有效吗 ？起诉后法院会执行小产权房子吗？会查封吗？
房产纠纷
2018-06-26 08:52:02
共有5位律师解答
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对方可以起诉维权处理的。。。。追问：起诉肯定可以 但是是不只承认借贷关系 ？会不会直接查封房屋 会不会拍卖 我在网上看到小产权房子不能执行和拍卖 是这样吗会不会查封？解答：小产权房是否能被执行要到执行阶段才会知道的。。。。。
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可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、收条、银行转账记录等可能反映欠款、汇款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满两年，且期间追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。
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你好，借款主张偿还的诉讼时效为2年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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