法律咨询

您好,我老家农村没有房产,想在别的县城的农村买套民房,但不知道能不能过户到我的名下,谢谢

房产纠纷
2018-06-19 11:48:25
* 遭遇法律难题?点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
  • 具体看当地政策,有部分地区已经开始试点宅基地流转,您可以去咨询您购买的地区是否已经有相关政策。
  •   农村房产证如何过户如下:当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。  具体的过户手续是:  1、去乡镇国土所提出申请;  2、提交相关材料;  3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;  4、实地进行勘丈、调查、公告;  5、报国土局审核,注册登记;  6、发证。
  • 农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。
  •   房屋交付后还没有过户,前房主可以私自闯入吗?如果房子已交付买方,尽管还没有过户,之前的房主是不可以随便处理该房的物品以及其他。下面就由法律快车的编辑为您介绍。   一、房屋交付后还没有过户,前房主可以私自闯入吗?   根据我国民事法律的规定,在房屋交付后,产权过户前,买方享有占有和使用的权利。但所有权人在行使另外两项权利即收益权、处分权时,也应该尊重买房人。最具代表性的是不得私自行使处分权,将房子一房二卖。   二、擅自入户涉嫌非法侵入住宅罪   私自进屋的行为涉嫌“非法侵入住宅罪”。因为该罪名所指的住宅,不强调房屋的所有权,是否拥有房屋所有权并不影响居住权。其实,此处的居住权,也可以理解成为《物权法》中提到的使用权。另外,生活中还存在着借住、租住、公有等多种形式,这些也都属于居住权的范畴。   只要是合法居住者,都享有居住的安宁权和其他相关私权利。只要实施了非法闯入行为,就会涉嫌构成非法侵入住宅罪。此罪的量刑是,三年以下有期徒刑或拘役。 所以,尽管您只是占有了房子,还没有办理房产过户,前房主也没权私自闯入你住的房子。您可以通过法律维权。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
我老家农村没有房产,想在别的县城的农村买套民房,但不知道能不能过户到我的名下,谢谢
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
我老家农村没有房产,想在别的县城的农村买套民房,但不知道能不能过户到我的名下,谢谢
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
买房子没有房产证能买吗
25264
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我老家农村没有房产,想在别的县城的农村买套民房,但不知道能不能过户到我的名下,谢谢
马上提问
3456 位律师在线解答中...
农村的拆迁房能出租吗
1088
农村宅基地能否继承呢?
13871
农村宅基地能否继承呢?
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
农村的宅基地可否继承,能否立遗嘱?
27158
农村的宅基地可否继承,能否立遗嘱?
农村的宅基地可否继承,能否立遗嘱?
32192
农村的宅基地可否继承,能否立遗嘱?
还有疑问?推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
城市公务员能翻盖农村继承的房屋吗
11448
城市公务员能翻盖农村继承的房屋吗
农村宅基地能否继承?
46908
农村宅基地能否继承?
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我