我于2017年与香河当地人王某签署了一个二手房买卖合同，卖方支付了定金，首付款和中介费，今年房本下来后本应该继续过户流程，但是卖方由于限购香河房子降价有意要违约，请问如果卖方违约法院是否支持我们当初签订合同时约定的30%房屋总价的违约赔偿？我作为买方的损失该如何界定？谢谢
房产纠纷
2018-06-02 14:44:56
共有10位律师解答
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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您好，如果具备履行条件可以要求继续履行。如果违约的话主要看实际损失，如果损失低于30%的话，不会支持那么高的违约金。必要时可以通过价格评估来确定损失。
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会支持的，做好诉讼策略
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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