法律咨询

法院已判决房屋买卖双方，一方构成骗贷罪，一方构成诈骗罪。我是受害的第三方，可以起诉他们所签的合同无效吗？请教律师！

房产纠纷

2018-06-12 23:51:22

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有4条

可以起诉确认合同无效

追问：我起诉法院可受理吗？

解答：我不知道你作为第三人的诉求是什么，如果不能在刑事案件中退赃退赔的，可以民事起诉。

追问：我被他们骗走了所垫的房屋尾款和首付款，买方没出一分钱得到一套房子，太不公平。我想起诉他们的合同无效不知可否？如果可以胜诉，房子就回复原状。就可以追讨被骗的欠款了，恳请律师帮我出出方案。谢谢

解答：那么房屋现在过户了没有？

追问：已经办完过户手续了，房本也领取了。

解答：你的购房款全部给齐了没有？有没有入住房屋？

解答：那可以起诉确认合同无效并要求过户给你。最好拿着购房合同过来给我看一下

追问：不是我买房，是另外两个人买卖房屋，告诉我房款下来归还我，结果被骗了。卖方把钱卷走。现在他名下无房无钱，无法追回被骗钱款

解答：有相关合同吗？垫付款合同或借款合同

追问：没我有合同，只有打的收条，和银行转账记录

解答：拿着所有材料有时间来所里一趟吧

高清苓律师

2018.05.26 14:40:55 解答
首先应区别合同欺诈、合同诈骗的区别，简单的区别看对方是否有以下几种行为：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；　　（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；　　（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；　　（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；　　（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

房产纠纷律师团队

推荐

2018.06.01 20:03:25 解答

 咨询我
根据法律规定，合同诈骗罪的五种情形是：　　1.以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的。这是合同诈骗犯罪中最惯用、最常见的诈骗手段。它主要有以下方式：一是盗用合法主体的名义与他人签订合同。二是捏造根本不存在的主体与他人签订合同。三是利用已被撤销的单位与他人签订合同。　　2.以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。以伪造、变造、作废的票据作担保，是指行为人提供伪造、变造、作废的票据（汇票、本票、支票等金融票据）支付定金或作为抵押物。以虚假的产权证明作担保，是指行为人以虚假的证明证明行为人对房屋等不动产和车辆等动产具有所有权，即以自己不享有所有权的财产作抵押物。　　3.没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。此种诈骗方法最具欺骗性，行为人本身并无履行合同的能力或诚意，却与他人签订合同，先付给小额货款或少量货物，制造准备履约的假象，骗出全部货物或货款后，就采取推、拖、躲、赖等手段不履行合同的其余义务。　　4.收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。行为人通过合同取得对方的货款、预付款后直接逃匿，或者取得对方的货物后立即低价倾销，将赃款占为己有，逃之夭夭。　　5.以其他方法骗取对方当事人财物的，其他方法是指在签订、履行合同过程中使用除上述四种方法以外，以合同为手段，骗取合同相对方财物的一切手段。

平台特邀律师

推荐

2018.06.10 18:23:58 解答

 咨询我
合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。假如双方约定的违约金是合同价款的15%，是不高的，从你陈述的情况来看也没有发现一方诈骗的行为，假如双方违约的话，也可以依据法律和约定追究违约方的责任。

找法网咨询顾问

2018.06.12 23:51:22 解答

 咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我