房地产合同交楼时间与实际备案时间相差八个月，但是，在备案之前就收楼了，怎么计算违约金？
房产纠纷
2018-05-24 10:20:43
共有4位律师解答
-
尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，合同双方自签订合同时会引发许多的问题。合同双方签订合同前会有要约及承诺两个阶段。一般而言，这两个阶段合同双方会经常发生角色的转换并最终达成一致，合同成立后并生效。合同成立后有时合同并不会生效。这主要是因为合同的内容条款不符合法律的规定。合同生效的要件一般包括主体适格，意思表示真实，符合法律的规定。所以，合同在成立后符合法律规定的情形下合同生效了。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
-
还未备案或验收合格就收楼入住了，开发商可以不用承担逾期交房责任。
-
你好!类似修改相关合同的建议委托律师起草或修改。本律师事务所现有800家公司委托我们作为常年法律顾问，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
