我和我老婆之前买了一套商品房,是那种3室1厅的大房子,现在我们打算在这个房产证上面把子女的名字给加上去,主要是现在子女也长大了,请问一下这个房产证加子女名字流程应该是怎样的呢?应该怎么办理这个加名字呢?
-
建议不要选择赠与,因为赠与的话到时候在你出售的时候会按照你出售价征收你20%的个人所得税,很吓人。 选择买卖最好,去当地房地产交易中心填写3份买卖合同(同样的三份),价格按当地交税最低评估价写(这个评估价税务局对每个小区有自己的标准,你可以去咨询你家附近的中介公司),然后去税务局申报交税,(税费在缴纳标准很多,根据你自己的房子需要缴纳什么税,税务局会告知你)然后拿做完税证明就可以去过户了, 带上双方的户口本、身份证、婚姻证明、就可以了。(如果房产证上是您夫妻二人的名字你们夫妻都要去)
-
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上降低
-
直接到房屋产权部门办理相关登记手续。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。