之前我们家里面通过单位得到了一套政策性的房屋，好像是叫定向商品房，我想请问一下律师，什么是定向商品房呢？这个定向商品房有房产证吗？为什么我们现在还没有拿到房产证呢？应该怎样申请，才可以拿到定向商品房的房产证呢？
房产纠纷
2018-05-11 12:47:10
共有2位律师解答
-
您好，定向开发就是指定向销售，一般为大单位的住宅项目，不对外销售或者尾房对外销售。这种房屋也是应当具有五证，所以是有房产证的。至于你们还没拿到房产证，可以先看合同的约定，按照合同约定询问。
房产商交房后，其房地产权证由开发商负责办理并交购房者，购房者需要提供相关证件，交纳营业税、房屋契税、维修基金等费用。部分开发商在购房合同中对有关税费有约定，注明由谁交纳。一般是楼盘开发商统一办理。如果你自己去办当然也可以。 -
你好，有房产证。
但是
一般定向商品房和安顿房等都还没有交纳土地运用金的，有房产证的,可是不注明土地运用多少年的。买卖有必要补交土地运用金才有注明多少年运用年限，这样住起来也比较踏实，但是关于房产证就不用太过于担心，是有的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
