家里的小孩子想要出国留学，花销很大，父母这个时候总是要多出点力的。恰好前面分到一套集资房，打算把这套集资房处理了，这样能有一笔不少的钱，可以给孩子凑一笔学费，但是，不知道集资建房可不可以买卖。所以，想请问集资建房可以买卖吗？
房产纠纷
2018-04-30 09:48:41
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集资建房可以买卖吗？这个法律上是很难得到保障，一、集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。二、集资房买卖或无法办理房产证
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关于集资建房是否可以买卖的问题，集资建房是属于经济适用房的一种政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得。如果你们这套房是全额集资，那么是可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易。
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您这个具体可以去房管局询问，但是如果真想买卖，实际上还是可以操作的。
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