叫他通过房改房政策，拆迁到了两套房子，然后他现在想要跟我换一套房子，我本来也是愿意的，本来可以住新房子吗？虽然面积要小一点，我想请问一下律师，这个换房协议应该怎么签订呢，这个换房协议应该包括哪些内容呢？
房产纠纷
2018-04-22 20:38:01
共有6位律师解答
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你好，换房协议范本如下：当事人身份定义：房主-该房的合法拥有者。使用者-在规定时间范围内有权暂时使用该房者。房主代理人-由房主指定行使房主权利者。姓名：身份：住址：联系方式：交换房屋地址：协议相对人：姓名：身份：住址：联系方式：交换房屋地址：一、换房类型：交换居住、交换产权。二、双方约定：双方当事人已经就入住人数、电话和家用电器使用事宜等达成协议。1、交换期限：2、具体交换日期：3、房主□需要□不需要购买该房的保险费用。4、房主将支付该房的土地、财产税、按揭、及现有财产有关的全部费用。三、双方当事人进一步责任约定：1﹒在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验。2﹒正常情况下房屋及其设施出现损坏，而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。3﹒使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代。如遇紧急情况，使用者应在24小时内通知房主或房主的代理人，并允许其进入房间检查和安排维修。4﹒在换房期间，换房者不得将房屋转租给别人。5.使用者在未经房主书面同意不得对房屋结构、装修等进行改造。6.换房期间使用者负责对第三方人或物造成的损害赔偿。7.换房期间的物业费、卫生费及使用者所消耗的水电、煤气和电话等费用，均由使用者支付该费用。8.使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人。9.交换产权双方还应当签订产权置换协议，并向当地房管登记部门办理相关手续。双方当事人均声明：换房（交换产权除外）不是房屋产权交易。它既不能用于财产借贷，也不应涉及任何经济利益的收取与给付。换房协议的当事人只是在约定期间内邀请另一方当事人作为客人来访居住。房主或代理人：协议相对人：签约时间：签约地点：
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您这种情况的话，您需要在合同中写明双方的基本情况，包括姓名、地址、身份证号、联系方式等，之后写明房屋的地点和面积，写明差价的给付数额和给付方式，并约定违约责任，最后，双方亲笔签名，写明日期。这样就可以了。
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结合房屋手续、产权归属、约定事项和履行情况综合考虑，介绍不足。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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