之前我们村旁边的一块地，是被某房地产买下来做别墅区的，后来也不知道怎么回事，慢慢的就变成了烂尾楼，明明那里都已经荒废了，但是今年年初又有人在她对面准备进行地产开发，我就好奇了，这2018年法律是怎么规定三级房地产开发资质的？
房产纠纷
2018-04-18 09:12:06
共有2位律师解答
-
您好！是这样规定的，比较严格，按照《房地产开发企业资质管理规定》第五条：三级资质要同时具备以下所有条件：1.注册资本不低于800万元；2.从事房地产开发经营2年以上；3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8.未发生过重大工程质量事故。(四)四级资质：1.注册资本不低于100万元；2.从事房地产开发经营1年以上；3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7.未发生过重大工程质量事故。
-
您好，根据法律规定，三级房地产开发资质要求注册资本不低于800万元;并且从事房地产开发经营2年以上;房屋建筑面积要累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
最后要连续2年建筑工程质量合格率达100%;
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
