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房地产开发
的成本价是什么?有标准可以参考吗?律师您好,我和我哥哥最近申请了开发一个房地产项目,我们都是房地产公司的,第一次做项目,我们也不知道房地产开发的成本是怎么的,我们现在也要签订开发
合同
,请问我们有什么标准参考吗谢谢。
房产纠纷
2018-04-18 06:27:32
共有2位律师解答
房地产开发的成本价是什么?没有标准可以参考的,《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第二十七条规定,房地产企业开发产品计税成本支出的内容如下:
(一)土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。
(二)前期工程费。指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。
你好,房地产开发的成本是有一个非常大的差距的,这个并没有参考意义,首先地皮。对于开发成本的影响就非常大。假如一个地方的地皮很贵,那么相应的,它的开发成本就非常高,而反之地皮贵,便宜的开发成本就特别低。接着地形复杂程度,做工用料等等都影响开发成本。
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