我的父母在上海买了两套房，都写的是他们自己的名字，但是现在我长大了，他们决定把其中的一套房过户给我，但是听说过户要交钱，我不知道过户应该注意些什么，具体房屋过户费怎么算呢？希望律师能回答我的疑问，非常感谢
房产纠纷
2018-04-16 13:23:18
共有2位律师解答
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您好。您是以买卖过户的方式将房子过户进名下，需要按房款总价的1%-3%交纳契税，个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。至于营业费，房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%。应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。谢谢。
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父母将房产无偿地过户给子女，需要交纳契税：房款的百分之三。测绘费每平米1.36元。权属登记费用以及取证费用，约在150以内。公证费为房款的千分之三。不过该种过户以后若在需要交易时，需要缴纳个人所得税，即房款的百分之二十。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
