我是二手房买方，在二手房买卖合同附加条款中注明卖方在交易过程中得XXX万房款，口头承诺赠送多缴物业费赠送（有电话录音，未写在合同上，中介与权证可以作证），现卖方口头承认反悔赠送物业费（仍有电话录音），请问我是否还需要支付多缴的物业费？在交易过程中需要注意什么？

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