法律咨询

婚前房屋婚后卖掉重新买房离婚是如何分割我是男方，男方婚前首付20万按揭贷款购买一套房屋（购房价格60万）婚后登记在男方名下，婚后共同还贷，后来卖了100万，然后从卖房款，拿出80万作为部分首付，为改善性住房又重新按揭买了一套房子，登记在女方名下。离婚时如何婚前财产如何分割？

民事相关

2019-07-02 18:43:27

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有7条

1、婚后新买的房屋离婚时按照夫妻共同财产予以分配；
2、婚前购买的房屋卖掉后100万元，其中的80万元用于购买新房，新房分割时需要对其中的婚前财产份额进行计算，
3、建议你保留好婚前房屋还贷记录流水等证据

追问：新房首付140万，其中80万是卖掉旧房所得，新房购买当时价格为210万，现在新房估值430万，问新房分割时，婚前个人财产所占比例如何计算

董宝成律师

2018.04.09 17:17:02 解答
要看下合同结婚证等详细案情分析。

韩洪昌律师

2018.04.09 16:16:27 解答

 咨询我
你好，该财产属于共同财产的

高振律师

2018.04.10 14:20:38 解答

 咨询我
离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

平台法律顾问团队

官方

2018.11.21 01:42:30 解答

 咨询我
　一、有约定从约定，无约定从法定　　我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产(一)一方的婚前财产;”　　第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”　　如果婚姻双方对婚前的财产没有约定，根据婚姻法上述规定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。　　但有些情况下如果没有证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。　　二、我国婚姻法中的其它规定：　　《婚姻法》第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十七条：“婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。　　一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”　　所以就算认定是婚前个人财产，也有可能会失去房屋的所有权。　　以上是离婚时如何分割婚前财产的内容，希望能够帮助到您，如果您的情况比较特殊，可以找律师咨询，但是一般来说都是认定为婚前个人财产，离婚时是不分割的。

民事相关律师团队

推荐

2019.05.19 15:25:28 解答

 咨询我
第一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理；第三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

找法网咨询顾问

2019.07.02 18:43:27 解答

 咨询我
夫妻共同财产，平均分割

周斌律师

2018.04.13 07:55:13 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我