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男女双方于2012年1月结婚。男方于2013年2月卖掉结婚之前购买的位于丰台区横七条44号院(于2007年7月购买,男方父母出资20万元,有转账明细为证),扣除女方还的剩余贷款20万元,净得款139万元,是否算男方婚前财产??? 男方卖房后于2013年5月购得朝阳区十里堡东里一处房屋,男方出资150万元,男方贷款64万元,女方出资了40万元,20万元装修款、且现在仍欠卖方40万元约定2年内还清。请问若离婚怎样分割房产??? 谢谢!

婚姻家庭

2014-01-09 07:11:07

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律师解答共有11条

如果没有特别约定，父母的出资属于赠与给夫妻，属于共同财产。协商不成，到法院起诉分割。详谈电话联系。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

徐卫东律师

2013.12.30 14:09:12 解答

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你好！（1）丰台区房产为男方婚前个人财产，产权归属男方个人所有，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，女方有权分割。（2）婚后购买的朝阳区房产，如果登记在双方名下，则属于夫妻共同财产；如果首付为男方支付且登记在男方个人名下，则先按份处理，在按共同共有处理；如果资金混同，共同出资，则属于夫妻共同财产。具体分割比例可以电话咨询。

易轶婚姻家事律师

2013.12.30 14:18:55 解答

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夫妻共同财产，平均分配。

怀向阳律师

2013.12.30 14:23:27 解答

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你好：
如你所述应当认定为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。

孙伟律师

2013.12.30 13:45:40 解答
婚姻关系存续期间的财产，需要平均分配，

王华伟律师

2013.12.30 13:46:55 解答
房产部分为婚后共有财产，部分为其个人财产。

王增辉律师

2013.12.30 13:55:20 解答
婚后取得的房产属于夫妻共同财产，双方没有约定以共同财产平均进行分割。

彭宇明律师

2013.12.30 13:55:45 解答
如果对该房没有特别约定，那么该房为夫妻共有财产。

刘帅军律师

2013.12.30 13:56:43 解答
婚前财产所有男方所有，共同还贷的部门属于共同财产，再购房屋一部分个人所有，一部分属于共同所有

刘洪伟律师

2013.12.30 15:54:28 解答
那你可收集证据来起诉分割的

李建成律师

2013.12.30 15:59:21 解答
婚姻关系存续期间的财产需要平均分配

邢伟华律师

2014.01.09 07:11:07 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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