买了套二手房，因为没有满两年所以付了大部分房款但还没过户，已交房半年，但一直没去住，现在楼下说屋里漏水要求赔偿维修，请问应该原房主负责还是买房的人负责？
房产纠纷
2018-03-27 08:53:02
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你好：首先要看合同里是否对相关事情进行过协议，如果合同里有提到，就可以按照合同里的协议进行操作，如果合同里没有提到就需要自己提供证据，证明房子在交房之前就有漏水，但难度比较大。如果属于房屋质量问题，且未过质保期，你也要求开发商赔偿。
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应该由原房主负责
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房屋为不动产，不动产的产权变更以登记为准。对外，所以的所有权人仍然为原房主。但新房主作为实际使用人，也需要承担责任。房屋漏水，如确需承担责任，楼下业主可以要求两个房主共同承担责任。
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