您好,我是房屋的卖方,买方按合同已付首付款,但提出资金周转困难,尾款暂时付不了,想先过户,尾款写欠条,一年内还清,把她的房产证压给我,这样可以吗?怎样才能更有效处理呢?谢谢?
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不靠谱,从合同角度,可以约定分期付款,从物权角度考虑,你已经失去物权,拥有的只是债权,你对房产没有了任何权利,既拿不着钱,又失去了产权,拿一个空头的欠条,你得到了什么呢?签这种合同对你又有什么好处呢?
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您好,有风险,还是按照合同约定履行比较好。
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房产证给你解决不了任何问题。
追问:您好,请问如果双方到建委办里他证,我拿他证,他拿房产证,这样可以吗?
解答:必须办理抵押登记
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你好,建议慎重考虑。买受人应当按照合同约定履行自身的合同义务,否则要承担违约责任。
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您好!不可以。风险太大。
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您好 完善您的问题 方便律师解答
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可以拿她的房做抵押担保。
追问:谢谢,您好,请问和她一起去建委做抵押,我拿他证,她那房产证,这样可以吗?
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如果过户,属于对方财产需要谨慎
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您好,最好给完尾款在变更
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可以办理一个抵押担保,在房产证他项权利栏目里对抵押做记载。
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您好,可以申请办理抵押登记!
追问:谢谢,您好,我们双方如果办理他证,可以说明抵押房产了吗?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。