我们最近在买房，看中一套房，与卖家通过中介签订了定金合同，交付了3万定金，定金合同要求5月14日交首付办贷款，进行过户，当时我忘记看交房时间，以为过户完就可以交房，没注意这个问题。三天后发现定金合同写着交房日期是:暂定于国庆节左右，与我想想差距非常大，并且也没有写清楚是哪一年国庆节。与中介卖家协商后，卖家不同意过户立马交房，说最早只能国庆节左右，我们是置换，为了凑5月份首付款现在就在卖房，如果国庆左右交房我们都没地方住，所以提出解除定金合同，但是卖家和中介以我们违约不退还定金。所以我们没有达成一致，定金合同还在我们手里，原则上讲到5月14日之前我们都在合同期内。结果第二天中介又把这套房子挂出来卖了，我们有确凿证据证明就是同一套房子，请问是不是可以举证他们违约了呢？另外，一式三份的定金合同中，卖家和中介的合同上，交房日期暂定于国庆节左右这一条上都打了勾，但是我的那份合同上这一条只是有这一句话，没有打勾，也就是说三家的合同不一致。中介不是复写纸同时出的3份，是抄了3遍，我也不确定这个不一致是不是他们故意的，当时签合同我没注意这一点。请问，这种情况，我该怎么办？
房产纠纷
2018-03-19 15:57:32
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这种情况，属于双方对合同的条款和具体内容约定不清楚，此时对过户时间有争议，是属于可以退房的情形。至于相关合同条款没有打钩的问题，保持你合同不变，这本身就是证据，说明并没有达成一致。这种情况，协商处理不成，完全可以起诉。
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合同中已经约定了交房时间，你要变更需要对方同意。你自己没注意要承担后果，如果你以此不履行合同需承担违约责任。
你所称对方挂牌，即使你能证明，卖家也完全可抗辩中介行为，无法证明卖家违约 -
如果你的合同中没有注明交房时间的，你可以要求再次协商，协商不成的，才能解除合同归还定金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
