我打算买一套二手房，然后我们那里刚好有一套小产权房，我就想要去买我想请问一下，是不是签订一个二手小产权房买卖合同就可以呢呢这个合同应该包括哪些内容的签订之后是不是我就可以拥有了这个小产权房屋的所有权呢？
房产纠纷
2018-03-15 14:56:17
共有4位律师解答
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你好，首先写明买受人和出卖人双方的详细信息。接着再写明该小产权房的具体位置、面积等详细信息。然后再约定过户的费用谁来承担，日后的土地出让金谁来承担。再写上本合同签订以后房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给买受方。最后约定违约责任及解决方式，然后双方签字就可以了。你是想有了该房产的授权，但是不能取得房产证。
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你好，建议协商处理此事
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你好，小产权房买卖在我国目前来说是不合法的，因为小产权房是没有房气的小产权房所依托的土地是集体所有土地上所建的房屋是不能够买卖的，也就是说，如果以后拆迁了的话，你的这个小产权房是不能获得国家的征地补偿金的。
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