我毕业后工作5年了，手里面攒了些钱，但不是很多，我现在生活在一线城市，房价好高，后来在网上看到了有较便宜的房子，当时想着图便宜就买了下来，结果买完后发现这个房子产权不明确，有纠纷，想知道房子有纠纷可以过户吗
房产纠纷
2018-03-13 10:47:19
共有2位律师解答
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你好，房屋产权不明确，代表房屋出卖人对于这套房屋没有所有权。所有权包含四项具体权能：占有、使用、收益、处分。如果产权不明确则处分权能不能行使。处分权能具体体现为出让行为、抵押行为等改变房屋所有权人的行为。有纠纷说明有其他人在对这套房屋主张权利。如果现在你在知道有纠纷的情况下进行过户，即使过户了也可能因为明知侵犯他人权利而导致无效。综上所述，你的房子不是从所有权人（至少有争议）的手中购买，并且你也明知这项事实，不能进行过户。即使过户也可能会无效。
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您好，没有产权的房子是不可以过户的。买房子应该先办理过户手续，再交钱。没有办出房产证的房子买卖，对你的合法权益没有保障。如果你买房子时根本不知道那个房子产权不明确，你现在不想要那个房子了，可以和卖主协商，让他退款。如果协商不成，你也可以去起诉他。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
