你好，我最近准备买套房子，但是我的钱不够，所以呢，我只能买套二手房。但是我听说现在买二手房是需要缴纳税费的，据说是交营业税，我想问一下这个是怎么计算的呢？请问2018年二手房营业税新政策有什么具体内容？
房产纠纷
2018-03-09 08:17:13
共有2位律师解答
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1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
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二手房营业税包括契税、营业税、个税和印花税。契税您要按照房款总价的1%至3%缴纳。营业税要根据您买的二手房的具体情况来缴纳：房产证不管是否满两年，只要房子面积在140平方米以上，就要缴纳总房价的5.6%；但是房产证满两年，面积在140平方米以下的，免缴营业税。个税则为计税价格的1%。印花税的税率是0.05%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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