我准备买我一个同事的房子，房产证估计过2年才能办，我怎样才能保护我的合法权益
房产纠纷
2018-03-02 11:51:59
共有3位律师解答
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您好，不能过户的房子是存在法律风险的，建议您谨慎处理。您可以签订合同并约定违约责任，协商违约金额以避免日后房产不能登记过户的经济损失过大。
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您好，建议合同约定明确违约金以及不能过户的后果，规避法律风险，如有疑问，可来电咨询。
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与对方约定违约金条款，法律规范允许的上限是30％，尽早占有并使用该房屋
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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