我之前租房签了一年合同，后面没再签合同，口头说还按合同走，现在到第二年还有三个月就住满了，现在想退房，不过房租已经交到两年满了，现在已经提前一个半月给房东说退房，可是房东不愿意退钱，以自己在外地，回来租房子开会要花销为由，（他一直在外地，因为他现在一直在河南老家工作，上次我租房子的时候他也是从河南赶过来的），像这样的情况，我的押金和剩下的房租能要回来吗？

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