两老人有5个子女，名下一套房产，与小儿子同住。其他4子女均有自住房产。现其中一位老人过世，房子将过户给小儿子。请问财产分割方面的法律问题。
婚姻家庭
2018-03-04 19:54:32
共有13位律师解答
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您好，根据您所描述的情况，涉及遗产继承和夫妻共同财产分割问题。房产为二老名下的，在其中一位老人去世后，首先应将另一位的一半财产份额分离出；剩余的份额作为去世的老人的遗产，按照遗嘱继承或者法定继承的程序。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 -
如果房屋是两老人共同财产的，那么在世的老人只能将属于自己的一半份额过户给儿子，可以做赠与或者买卖，但都会产生费用，根据房屋价值来判断哪个合算。但另一半份额由于已过世老人没有遗嘱，那么需要按法定继承处理，由在世老人和五个子女一共六个人均分，当然小儿子如果在生前尽了主要赡养义务的，可以提出酌情多分追问：如果把房产过户给小儿子，其它人是否可主张权利？解答：当然可以
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房产如果属于老人夫妻共同财产，其中一半属于遗产，在没有遗嘱的情况下由其配偶，子女和父母继承。如果房产给小儿子，必须要其他继承人放弃继承。而且需要遗产继承公证或者诉讼的方式才能办理房产更名手续。
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