你好，我的朋友最近准备买一个房子，不过是一间二手房，因此我想请问二手房可以做按揭吗？二手房怎么做按揭呢？还有就是，二手房可以贷款的吗？如果可以，需要什么流程和什么证件呢？我想请问律师具体的情况，希望能够帮助我。
房产纠纷
2018-02-14 18:02:02
共有2位律师解答
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您好，这个根据实际情况，如果当地有招行网点的话，则可以向招行申请“二手楼”贷款。只要满足当地购买条件，即可按揭贷款。年龄不得超过70岁。同时，还要说明用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，一般需要您在办理房产过户手续之前，提出贷款申请，另外，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，再由个贷部门审核。
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二手房在理论上是可以做按揭的。但是需要对房屋的价值进行评估。才能够知道可以按揭的比例和金额是多少，但是在实践中，银行需要凭借房产局出具的抵押“他项权利证明”才会同意按揭，而房子过户后房产局才出具该证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
