我最近打算在我们那里的小县城买一套二手房，但是房东说让我去负责二手房买卖的税费。我觉得是应该房东来办理这些手续和承担税费，所以想请问一下律师二手房买卖税费承担这个问题，到底是应该由房东来承担，还是应该由我作为买方来承担二手房买卖税费。
房产纠纷
2018-02-14 16:03:12
共有2位律师解答
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您好，根据法律规定，在买卖房屋时，在税款方面，要缴纳契税、营业税和个人所得税，下面我将进行分别的阐述。第一，买方要按照房屋价款承担1％到3％的契税，具体的比例则要根据购房者的房租面积、购房次数等进行衡量。第二，个人购买房屋两年后出售房屋的，买方是不需要缴纳营业税的，但是如果房屋面积超过140平方米，则要对房屋盈利差额收取5.6%的税费。第三，买方需要缴纳个人所得税。
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您好，据法律规定，在买卖二手房时，买方要按照房租价款承担百分之一到百分之三的契税，具体的比例则要根据购房者的房租面积、购房次数等进行衡量。另外，个人购买房屋两年后出售房屋的，买方是不需要缴纳营业税的，但是如果房屋面积超过140平方米，则要对房屋盈利差额收取5.6%的税费。买房还需要缴纳个人所得税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
