律师您好，我想咨询下关于二手房买卖合同方面的问题：我现在打算卖一套房，现在签《二手房买卖合同》，但是正式过户时间为8月份，买家现在支付25万，剩余的钱等正式过户给我。我想问的是，买家能不能用这个《二手房买卖合同》自己直接去房管局过户？

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