律师您好，我在2015年买了商品房，签订了商品房买卖合同，2016年6月交房，但是开发商没有提供住房质量保证书和住房使用说明书（合同有约定），2017年6月份房子出现质量问题，门厅地基下沉，导致我家中出现很多裂缝（我是一层，层高11层），包括瓷砖和壁纸，开发商已经承认是门厅地基下沉引起的，现在我怀疑房子的主体结构有问题，找开发商沟通，但开发商不承认，可是开发商不能提供任何证据证明，请问一下律师我现在该怎么维权？能通过走司法程序退房吗？依据是什么？谢谢！
房产纠纷
2018-01-09 09:25:25
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律师解答共有2条
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你说的情况，需要鉴定，开发商不会提供对自己不利的证据。追问：如果我依据商品房买卖合同中约定的，开发商没有提供住房质量保证书和住房使用说明书，而要求解除合同，有法律依据吗？毕竟开发商没有完全履行合同，谢谢律师回复！
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因房屋出现质量问题，可以向法院起诉要求退房。追问：请问律师我如果要起诉的话，是依据什么呢？是依据开发商没有完全履行合同（没有根据合同提供住房质量保证书和住房使用说明书），还是说质量有问题呢？我想依据合同这一块提起诉讼，法院会支持吗？毕竟要是依据质量问题提起诉讼的话，需要鉴定，这会有很多程序解答：质量问题属于根本违约 ，未提供相关资料属于附随义务。
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签订了商品房买卖合同，但是开发商没有提供住房质量保证书和住房使用说明书（合同有约定）请问一下律师我现
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