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2011年5月我和开发商签定商品房内部认购协议,不是合同,当时开发商没有预售许可证。协议上写明于2014年12月31日交房,但是现在开发商房子没盖违约了,告开发商能索赔吗
其它综合
2015-02-10 12:36:01
共有3位律师解答
你是否交钱了,如果交钱了开发商需要退换购房款并加速按同期银行贷款利息
追问:
您好,我于2011年5月交了总房款的80%,同时签订了商品房内部认购协议,团购房,不是合同。协议上写2014年12月31日交房,但是至今房子没盖。2014年12月11日开发商说可以退房,并签订了退房申请书。但至今没退购房款和违约金(协议上没写违约金的赔偿标准)。开发商说:你打官司赢了也没用,申请强制执行也没用,因为我账户没一分钱。我该怎么办?
解答:
那也得先起诉,起诉后再执行,否则超诉讼时效了
可以告对方违约。
可以,具体看合同约定。
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