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新买的房子,沙盘是有窗户的房间,车库也不紧贴着墙,但现在一房间窗户没有,被开发商堵住了,外面建设成了车库,车库紧贴着这面墙,收房时才看到,怎么办,怎么维权?
房产纠纷
2018-02-07 12:01:22
共有11位律师解答
您好,如您质疑开发商的行为,您可向当地房管局举报。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张对方履行合同。
你好!根据你的描述,对方的行为属于违反合同约定,构成了违约。你作为守约方,可以积极准备有关的事实和证据,然后到有管辖权的法院起诉对方,要求承担违约责任,赔偿损失。
根据你的描述,对方的行为属于违反合同约定,构成了违约。你作为守约方,可以积极准备有关的事实和证据,然后到有管辖权的法院起诉对方,要求承担违约责任,赔偿损失。
你好,构成侵权的,搜集证据起诉维权。
通过诉讼途径解决维权
调查开发商建车库是否有审批
追问:
原来沙盘是有车库的,但和房间是有一草坪隔着,但现在是贴着这屋子的墙,他们就把窗户撤了,都是墙壁了
解答:
可以依据房屋买卖合同诉讼
如果该车库没有规划许可,属于违法建筑,违法建筑可先向规划部门、房产部门举报投诉解决。
追问:
之前沙盘是有的,但有草坪隔着,现在是紧贴着墙,窗户就没了,给弄成墙面了,沙盘也改了
解答:
可以把车库现状取证,申请规划部门调查,如果现状与实际规划不一致构成违法,规划部门可以要求开发商限期拆除的。
追问:
规划部门是指什么?是建委?还是什么,开发商说是他们的错,也说可以商量给赔偿,但我就是想要窗户和原来的车库规划样子
解答:
可登陆北京市规划和国土资源管理委员会官网查询、投诉或向北京市规划监察执法大队投诉。
你好!根据你的描述,对方的行为属于违反合同约定,构成了违约。你作为守约方,可以积极准备有关的事实和证据,然后到有管辖权的法院起诉对方,要求承担违约责任,赔偿损失。
你好,我是孔民律师,按照购房合同处理,主张对方违约
购房合同是否有明确的约定???
追问:
没有约定,户型图上有窗户
您好,需要承担违约责任。
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