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新买的房子，沙盘是有窗户的房间，车库也不紧贴着墙，但现在一房间窗户没有，被开发商堵住了，外面建设成了车库，车库紧贴着这面墙，收房时才看到，怎么办，怎么维权？

房产纠纷

2018-02-07 12:01:22

您好，如您质疑开发商的行为，您可向当地房管局举报。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张对方履行合同。
你好！根据你的描述，对方的行为属于违反合同约定，构成了违约。你作为守约方，可以积极准备有关的事实和证据，然后到有管辖权的法院起诉对方，要求承担违约责任，赔偿损失。
根据你的描述，对方的行为属于违反合同约定，构成了违约。你作为守约方，可以积极准备有关的事实和证据，然后到有管辖权的法院起诉对方，要求承担违约责任，赔偿损失。
你好，构成侵权的，搜集证据起诉维权。
通过诉讼途径解决维权
调查开发商建车库是否有审批

追问：原来沙盘是有车库的，但和房间是有一草坪隔着，但现在是贴着这屋子的墙，他们就把窗户撤了，都是墙壁了

解答：可以依据房屋买卖合同诉讼
如果该车库没有规划许可，属于违法建筑，违法建筑可先向规划部门、房产部门举报投诉解决。

追问：之前沙盘是有的，但有草坪隔着，现在是紧贴着墙，窗户就没了，给弄成墙面了，沙盘也改了

解答：可以把车库现状取证，申请规划部门调查，如果现状与实际规划不一致构成违法，规划部门可以要求开发商限期拆除的。

追问：规划部门是指什么？是建委？还是什么，开发商说是他们的错，也说可以商量给赔偿，但我就是想要窗户和原来的车库规划样子

解答：可登陆北京市规划和国土资源管理委员会官网查询、投诉或向北京市规划监察执法大队投诉。
你好！根据你的描述，对方的行为属于违反合同约定，构成了违约。你作为守约方，可以积极准备有关的事实和证据，然后到有管辖权的法院起诉对方，要求承担违约责任，赔偿损失。
你好，我是孔民律师，按照购房合同处理，主张对方违约
购房合同是否有明确的约定？？？

追问：没有约定，户型图上有窗户
您好，需要承担违约责任。
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