二手房交易，我是卖家，买家没有购房资格，付了我部分首付款，我把钥匙交给了买家，已经拖了很久。怎么办呀？ 二手房交易，我是卖家，买家没有购房资格，就没办网签，买家付了我部分预付款，我把钥匙交给了买家，买方现在一直住着就不管了，多次沟通未果，而且现在中介和买方都不接我电话了。现在我既没有收到全部的预付款来解压贷款，还要每个月交房贷。相当于买方住房，卖方交房贷。现在中介和买方已经拖了很久，我想取消合同，扣除我这段时间的损失以后把剩余的钱退给她，具体的程序该怎么走呀？这种情况下我是否可以要求买方赔偿我违约金？
房产纠纷
2017-12-25 17:30:03
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可以向法院主张解除合同，扣除买方居住期间的费用后退还剩余的房款。因为买方未履行付款的义务，而且买方不符合购房条件，无法继续履行合同，所以可以主张解除合同。至于是否赔偿违约金要看合同的约定和造成合同无法履行的原因，由双方的过错来判定。建议携带资料与律师面谈。
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你好，可以主张对方违约，要求解除合同，赔偿损失。
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你好，可以起诉要求解除合同，详询可以与我联系
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付了我部分首付款，买家付了我部分预付款，我想取消合同，扣除我这段时间的损失以后把剩余的钱退给她
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