你好我们物业是开发商弟弟管理，交房下雨就漏，找多次有四年了也没修好，在找就不管，现在不办门卡不让进院停车，电子门在物业费之外多交三十元，办卡300元，物业费不交就给停水。
损害赔偿
2017-12-20 16:11:32
共有2位律师解答
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你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
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你们可以成立业主委员会，然后更换物业。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
