法律问答
社区物业,支付物业费,但管理放松,任何人都可以进出社区,经常丢失电动汽车电池,门禁系统从入住到现在4年没有安装,多次与物业沟通没有结果,这种情况我可以拒绝支付物业费吗?
2022-03-02 20:05:59
律师解答共有3条
如果业主委员会未与物业公司签订书面的
物业服务合同
,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业
合同
或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费
物业服务企业如果履行了物业服务合同,在管理上不存在过错的情况下,业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务,给业主的人身、财产造成损害,应承担相应的赔偿责任;因第三人侵权导致业主人身、财产损害的,应依据物业公司的过错程度,承担相应的补充赔偿责任
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
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