您好，我在11.26通过中介与某房东签订了一套二手房合同。定金2万，总价124万。各项手续费用后需首付45万。然后从11.27-12.1号都在跟朋友借钱凑首付，但是因为是年底，也没提前跟朋友讲（之前看的都是100万以内的房子），这么大的数额朋友那边也有困难。 所以现在我的首付基本凑不齐了。而且我的工资也不高，后续还款压力也特别大，而且我的资信也有逾期问题，中介保证可以贷款下来，但是利率上浮17-20%。这个我们也很难接受。基本房贷还完就没钱吃饭了。想跟您咨询的是：1、我们已经在11.29就像中介表明首付有问题，也请中介联系房东了，希望跟房东面谈，但是房东根本不见面。电话也不给我们。于是我们在12.2号房东会来中介看新房。我们就在中介门店里等房东，但是房东知道我们在店里后根本不来，最后我们在路口找到房东，跟她诉说我们的难处。房东只一句交给中介处理。最后等到快6点的时候，中介帮忙联系上房东，房东告知在12.10帮忙找到新买家就可以（合同约定12.20需付清首付）。但是在12.3号，房东又通过中介告知j就算找到新买家定金肯定不会退，12.4号房东告知已咨询律师，像我们这种情况，违约就要付房屋20%违约金，到时没有按时付首付，就要立刻走法律程序12.5号又说就算有新买家，中介费也还要我们出（若真这样前后就要损失将近5万）。房东现在就是这么强硬，我们真的没办法了？请问遇到这个情况，万一房东真的走法律，我们会怎么被判？
房产纠纷
2017-12-10 20:20:50
共有4位律师解答
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这个情况一般你的责任不大，即便对方起诉，没有损失，法院会处理的。不需要支付20%的违约金，具体情况可以联系面谈
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请告知购房合同的具体内容来为你分析。
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合同有没有签订？首付时间是什么时候？合同的违约条款怎么约定的？具体情况因人而议，有疑问也可来电咨询；
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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