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开发商在修房子的时候本来容积率是**,但是修好后由于容积率不够,就打算把一楼的架空层隔成房子出售出去。业主知道了,就不允许施工,架空层就是业主的,而且说架空层是算入公摊面积了的。但是合同并没有写明算入公摊,而且一家的公摊大概是15个平方左右,公摊还要包括:绿化、机房、设施设备房、水电井、大厅、走廊、过道、消防通道以及楼梯间这些,公摊面积也差不多啦。而且在就是商品房的架空层在购房合同的补充协议中,明确约定为:架空层、夹层甲方拥有占有、使用、收益、处分的权利,使用用途由甲方(开发商)决定。这样的话业主有没有什么占有、拥有和使用的权利?业主能用这种这是纳入公摊这种话来维权嘛? ?
建筑工程
2017-12-01 15:46:36
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律师解答共有1条
在法律和行政法规层面上,并没有明确对架空层的权属问题作出明确规定。根据你描述的协议,架空层、夹层甲方拥有占有、使用、收益、处分的权利,使用用途应当由开发商决定。
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2017.12.01 15:46:36 解答
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