律师你好:我通过中介购买了二手房，交了2万定金和5千中介费，但不是房主本人签的购房合同，说是亲属没有委托书。请问我现在不想买这套房了，钱能全部退还给我吗？
房产纠纷
2017-12-01 15:25:49
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你好，在对方没有授权委托书且房主不同意卖房的情况下是可以要回来的。如果房主现在出来对该合同进行追认，房主有权要求继续履行。追问：律师你好，感谢回复，在中介签合同时，卖方没有出具任何房主信息，这样合同也有效吗？我担心有陷阱解答：签合同时他是无权处分，但如果现在房主出来对这份合同进行追认，该份合同是有效的。反之，如果房主现在不追认，他也没有房主的授权，这份合同就无效，你可以要求返还价款。追问：请问我现在撤销合同算违约吗？中介明明知道对方不是房主，在没有委托书的情况下，还让双方签合同，他们是不是在违规操作呀，中介费能退给我吗？
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你没有直接退款的权利。
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一般是依据合同约定处理追问：律师你好，感谢回复，在中介签合同时，对方没有出具任何房主信息，中介也没要，这种情况下签的购房合同有效吗？我现在害怕是陷阱，解答：这是有效力的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
