购买商铺94平方。签订合同时，合同正本46平方，补充协议94平方。当时问怎么回事？售楼处说：这是一间商铺，开发商开始报错了，以房子实际面积和房产局测量的平方为准。后来交暖气开口费、物业费等都是按94平方。现在办不动产证，开发商开的发票和我自己交的税、测绘公司打印的房型图、宗地图都是按94平方计算的。最后到房产局审核时，发现房产局备案不是94平方应该46平方（原因是开发商当时审批备案时，物业用房面积不够，从这间商铺面积分出一部分凑足物业用房面积，但建设过程中还是按一间商铺建的，里面水电暖卫生间都是按一间商铺设施建设的）。 1、能否办理94平方不动产证？ 2、如不能办理94平方的产权，怎么维护自己的权益？
房产纠纷
2017-11-20 06:30:14
共有1位律师解答
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你可以要求开发商承担违约责任，或解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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