我11年在烟台锦绣新天地申请购买的经济适用房，13年接房入住，今年购买了二手商品房，购房合同已签，但去房管部门过户时说我不能购买商品房，不给过户，我现在应该怎么办。网上民生又跟我一样情况的，住建部回复18年新政策实施就可以购买，是真的吗？锦绣新天地这边还不能办理不动产登记，怎么样才能给我过户商品房

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