我与前妻于去年法院调解离婚,一套房产归她所有,但她需要向我支付90万补偿款,规定是完成付款10日内,我负责将房子过户给她。现在她想卖房再给我钱,没有钱给我到位过户给她再卖,想让我先过户给她,她把房子卖了就给钱。问题是这一年多的经历让我不敢相信她们家的人,去看孩子挡在门口不让见,说那是他家的房子,教唆以孩子不见我为由,无法实现法院每2周接走探视一天的判决。为了早日拿到房款,如何保证我的权利不受侵害,我怕过户以后失去约束,她找理由拖延或者少付,造成纠纷,实在不想再和他们费神了。谢谢。有无法律措施,比如,提前写好借条和归还时间,进行公正等?
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和前妻协商,签订协议,最好让对方提供担保。
法律依据《中华人民共和国担保法》
第六条 本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
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可以对执行两人进行和解,签订一个和解协议,保障自己的合法利益
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既然不信任,就不要按照对方的要求去做
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有法律措施,需要根据具体情节分析,建议您详细叙述案件情况,您可来电咨询。建议您详细叙述案件情况,您可来电咨询。
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首先,孩子的探视权可以申请强制执行!房屋判决的90万应当在判决日期内给付,如不能给付也可再立协议,房屋卖出之后立即支付90万给你,等协议条款。建议致电商量具体事宜!
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可以以你的名义签订房屋买卖合同,购房款分别打到你们各自账户。或者签订协议,把房子先过户到女方名下,但是约定24万元的违约金做担保,如果到时候不给钱,可以直接起诉。
追问:这种调解书明确房子归她的情况,可以直接转让么,她需要出具同意书?还是什么别的手续?
解答:需要双方同意
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你好!调解书是有强制力的,可以去法院申请强制执行
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您好,可以申请办理过户手续的!
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您好,可以让买家直接将房款打入您的账户,之后您再将剩余款项退给女方。
追问:江律师你好,因为调解书写的房子归她所有,我直接转让是否可行,她必须出具一个同意协议之类的东西吧?
还有买家是否同意也是问题?
解答:不用您直接转让,让女方转让,但是买卖合同中的收款账户写您的银行卡账户。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。