法律咨询
我家是公主岭农村的,我有房子要卖,怎么过户
房产纠纷
2017-10-31 09:25:57
共有2位律师解答
根据我国《土地管理法》等相关规定农村房屋买卖需要满足以下几点:
1、购房者主体资格合法。 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效;
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。 农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
如果买卖双方满足以上条件,可到土地管理部门办理变更手续。
一般只能在你们村民之间买卖
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村危房改造标准是怎样的
18110
是一个乡的,买了不是本村的房屋,怎么过户
你好,建议办理更名过户手续
人咨询过
继续咨询
房子没证未过户买卖合同
二手房
324
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚房产怎么过户?
01:20
2345
人民法院可以执行的强制措施
强制执行措施
离婚协议书的格式怎样写
离婚协议书格式
我是农民,在别的村买了房屋,想过户怎么办?
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同
人咨询过
继续咨询
农村建房子申请书范文
合同范本
324
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
夫妻协议离婚房子怎么过户?
01:56
2345
农村宅基地怎么办理
民法典
585
我在农村买了个房子,卖房人是离婚的,现在要过户,手续怎么办理
那你可以起诉要求办里手续
人咨询过
继续咨询
有房子的离婚协议书怎么写
离婚有子女
324
我是农村户口,我想在别的村买个房子。怎么才能过户
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同
人咨询过
继续咨询
我家是农村的,因为我跟父母要分家,在本村买了房子,要过户吗,
你好,一户一宅。
人咨询过
继续咨询
我是城里户口,农村有房子,村里要归我怎么办,房子是买的
你好,你是城镇户籍的,你买农村的房子,买卖合同无效。
人咨询过
继续咨询
回迁房买卖风险都有哪些
回迁房
5206
我家是农村的,我爸打算把房子赠与我,过户花钱吗?
应当花钱办理
人咨询过
继续咨询
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
6117
我们家在农村买了一所平房,当时没有过户,有房照,现在农村要规
不可以过户的。
人咨询过
继续咨询
房屋用途一栏写的城镇住宅用地,其他商业用地住宅是什么意思?
机关团体用地住宅和住宅有区别
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
6263
一套房子可以有两个户主嘛
法律分析:一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定,不动产或者动产可以由两
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
5900
房地产在什么情况下会被贴上封条?
你好,可以申请复议
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
6298
自建房屋是住宅用途,能否改为商业用途?
您好,可以申请变更
怎么样分配离婚工资
假离婚
6068
没有房产证的房屋法院能查封吗?
要看具体情况确定
天然气管道从我家围墙上过合法吗?隔壁可以从后面过就是路线院了
你好,建议协商解决
我想在我开发的小区院内搭个五百米的大棚不知到当地镇政府能不能
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
苏州学区房政策体系及其发展分析
你好,需要按照合同约定办理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
长春律师
长春找律师
长春房产纠纷律师
长春房屋买卖律师
长春房屋租赁律师
长春二手房律师
长春开发商违约律师
长春装修纠纷律师
长春房屋产权律师
长春房屋中介纠纷律师
德惠市律师
九台区律师
农安县律师
榆树市律师
南关区律师
宽城区律师
长春朝阳区律师
二道区律师
绿园区律师
双阳区律师
公主岭市律师
长春房产纠纷律师
长春公司法律师
长春合同纠纷律师
长春婚姻家庭律师
长春交通事故律师
长春劳动纠纷律师
长春刑事辩护律师
长春债务债权律师