买了套二手房 但是房主有贷款需解押，要我先替他解押，然后再过户，这样安全吗？如何做到资金安全？签房屋买卖合同时需注意哪几点？谢谢
房产纠纷
2017-10-27 10:20:51
共有3位律师解答
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一般找大的中介公司风险会少一点。但先还钱解押，再过户还是有风险。建议以你作为第二顺位的抵押权人再办一个抵押登记，当还款后，解除第一个抵押登记时，再解除你自己的抵押登记，同时过户，这样相对安全。但即便如此操作，也有可能出现被查封房产不能过户的情况，所以关键是了解对方有无债务问题，无的就基本安全了。追问：我要怎么去申请抵押登记？解答：跟卖家去就可以了。双方同意就可以办理。
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可以签订购房协议，然后把具体内容和约定写进去，要求其提供担保人
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