我现看中一二手房，房东拿到引房产证只有两年多，如果现在过户卖方就要交5％的营业税及个人所得税。卖方提出在作过户时降低交易额，这样可以少交税。请问这样做合法吗，对我们买方有什么坏处吗？以及在买二手房时应注意哪些问题？ 谢谢！
房产纠纷
2006-12-22 23:06:46
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产权证不办理过户手续的风险是：如果一方反悔，闹上法庭的话，买卖协议可能会因规避法律而被法院认定为无效。
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我们打算操作如下: 1.交付定金 2.双方签订买卖协议，协议按实际交易金额写。买方交付95％款，卖方将房产证原件交付买方保管，同时交房给买方。3.过户，买方拿到房产证后交付余款。
请问在此操作中有没什么风险（对于买方）及应注意的地方？不胜感激！ -
急,请大家帮帮忙!
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
