该单位造一车间约7000平方米，总造价约800万元，验收不合格，该单位因资金紧缺，急需向银行贷款，在验收不合格的情况下，向发证机构领取了房屋使用产权证，在领取房产证后，发现该工程的质量比原来想象的要严重得多，在此情况下，该单位向省检测中心申请了检测，检测下来的情况严重不合格，在此情况下，该单位向法院提出诉讼，要求赔偿，求得法律的支持，请问以下几个法律问题： 1、 该单位在领取房产证后，是否影响到向施工单位诉讼赔偿的请求，原被告双方是否存在因果关系？ 2、 质量赔偿的标准是怎样计算的。譬如，损失额度按实际赔付，还是按损失额度的比例。房屋不能正常使用，间接损失的赔付是怎样计算的？
房产纠纷
2006-06-18 15:13:01
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合同法第二百七十九条规定： 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
根据上列规定，房屋未经验收或者验收不合格的，是不得交付使用的。
你们明知该房屋不合格仍然领取了产权证书，恐怕自己也要承担相应的责任。 -
1.未验收而办理产权证视为"自认工程质量合格"。
2.建筑工程质量缺陷，由责任方免费修理至到验收合格！
3.间接损失不计赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
