我是天津人，在葫芦岛市订购了一套商品房。签订了订购书交了定金，交首付时开发商说不签订商品房购房合同！先办贷款！再下来房证，然后再签订购房合同！但是房证要抵押在银行！我们有个房证的复印件！现在葫芦岛市的购房流程是这样的吗？我不想买了但是开发商不退还定金和首付！订购书上写着签订订购书的目的是签署商品房购房合同！但是他们不履行条款！这样是不是违约！我可以让开发商退款吗？再有就是开发商用房子的房证贷款了，我买了以后过户到我的名下成为我的房证！这样不就成了二手房，开发商这样是不是欺诈行为？
房产纠纷
2017-10-17 13:26:47
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律师解答共有2条
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你好，开发商的行为为违约行为，建议及时固定证据，提起诉讼，要求解除合同，退还全部费用，并要求其承担相应的违约责任。证据固定比较重要，详细情况请来电咨询和燕律师，或预约到律师事务所面谈。
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如果开发商隐瞒房屋已经抵押的事实，构成欺诈，需返还购房款，并承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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我是天津人，在葫芦岛市订购了一套商品房。签订了订购书交了定金，交首付时开发商说不签订商品房购房合同！
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本人在某房产公司订了一套商品房，签了购房协议，交了5万定金，
马俊哲律师已解答获取解答 >
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律师您好，最近购买一个期房，已经付了定金，签订了订购书。然后
邢伟华律师已解答获取解答 >
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交首付时签订购房合同吗？
许正文律师已解答获取解答 >
我是天津人，在葫芦岛市订购了一套商品房。签订了订购书交了定金，交首付时开发商说不签订商品房购房合同！
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