房子买五年了，开发商一直沒办产权证，怎么维权？
房产纠纷
2017-10-16 16:56:14
共有3位律师解答
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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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你好！可以起诉要求开发商赔偿损失。
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您好，因对方原因导致合同不能履行，可以向法院起诉要求解除购房合同，并要求对方承担违约金。如需帮助欢迎来电免费咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
