您好 ！我想咨询一下我是物业人员，前段时间帮业主出租了一套房子，但是但是房子现在被法院贴公告了说是强制执行了 现在租户要求退钱，业主没钱，因为房子合同是我代签的，钱也打我账户上了，现在租户要起诉我，我该怎么办
房产纠纷
2017-09-25 22:25:08
共有8位律师解答
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”追问：业主现在就说没钱，让我给垫上等以后有钱了再还我，您说这事租户起诉的话和我牵扯大吗？会不会真的让我替业主还钱呢？ -
你好，建议你积极应诉，你代签合同，需要对合同相对人承担责任，如果你是以房主的名义签订的，且你有房主的授权，对方应当要求房主承担责任，与你关系就不太大了。追问：您好！我签的是房主的名，但是电话是我的，房主用微信发给我一个委托书，不知道这样我的责任大不大？
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。追问：刚才租户又来找我说既然业主委托我给打签合同，那就也有权解除合同！要求我明天必须退钱给他！你说我该怎么办
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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