2014年买的返租式酒店公寓，因开发商违约.于2016年与开发商签订解除合同协议（房产证未办下来），开发商同意分4个月退还完房款，截止目前，开发商就第一个月退了几千块尾数，一直拖拉，说没钱，据了解，开发商的房子被法院查封，目前在售的二期，名字是其他人名字！请问这种情况怎么处理才能拿到钱

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