2017年3月尾经中介介绍，在xx银行申请贷款，4月初批下来，拿到了贷款合同，5月中旬办理过户，过户后银行说等2个月放款，并且不动产证明出具后，由光大银行员工到房产局领取作为抵押用途。过户当天买卖双方已经交收，房子已进入装修阶段。到了7月银行说暂时没有额度，需要再等，要么就上调10％利率折扣，可排期下个月放款，双方回复银行继续等，现在9月，卖家催收钱，银行给的答复还是没有额度，要么卖家继续等，没有具体放款时间，要么买家接受利率折扣由85折上调到95折。双方都不愿意妥协，僵持不下。买卖双方没有签全款交收日期协议，合同里也没有写明具体放款时间。请问，若卖家起诉买家，因没有收齐全款，需要收楼，买家能不能连带起诉中介和银行？追讨银行马上放款？如若银行迟迟不放款导致交易失败，买家所投入的资金能向银行追讨吗？
债权债务
2017-09-24 13:16:34
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起诉中介是不可能的。起诉银行可能理据不足，关键是没有约定具体放款时间，但如果有书面证据证明银行声明提高利率可以排期放款，则银行可能构成违约，造成的损失也可能可以追究。追问：录音证明银行提出上调利率能加快放款，可作为证据吗？解答：那也要看被录音的人有没有权限，毕竟银行可以说那个人的话不能算数的。如果那个人有权代表银行就没问题，一般都是普通的经办，他们说的话没效力，不代表银行，所以书面是最好的。
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